VPBank rót thêm gần 22.350 tỷ đồng vào thị trường bất động sản quý III/2025

Theo báo cáo tài chính vừa được Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank, HoSE: VPB) công bố, quý III/2025, VPBank tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh bứt phá, đồng thời gia tăng mạnh dòng vốn tín dụng rót vào lĩnh vực bất động sản.

11:30, 15/10/2025

 

Lãi cao nhất 15 quý gần đây

Kết thúc 9 tháng năm 2025, tổng tài sản hợp nhất của VPBank đạt 1,18 triệu tỷ đồng, tăng trưởng 27,5% so với đầu năm và vượt kế hoạch đặt ra tại Đại hội đồng cổ đông thường niên. Trong đó, tổng tài sản riêng lẻ của ngân hàng mẹ vượt 1,1 triệu tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế hợp nhất sau 9 tháng năm 2025 đạt 20.396 tỷ đồng, tăng tới 47,1% so với cùng kỳ năm trước. Riêng quý III, lợi nhuận đạt 9.166 tỷ đồng, tăng 76,7% – mức cao nhất trong 15 quý gần đây. Với kết quả này, VPBank đã vượt lợi nhuận cả năm 2024 và hoàn thành khoảng 81% kế hoạch năm 2025.

Động lực tăng trưởng trong quý III đến từ sự cộng hưởng sức mạnh toàn hệ sinh thái. Ngân hàng riêng lẻ tiếp tục đóng vai trò đầu tàu, với lợi nhuận trước thuế đạt 6.378 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ. Mảng chứng khoán, VPBankS, tiếp tục gây ấn tượng khi lợi nhuận trước thuế đạt 3.260 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ năm 2024; dư nợ cho vay ký quỹ (margin) gần 27.000 tỷ đồng, vươn lên top 3 toàn ngành. FE CREDIT duy trì đà phục hồi với lợi nhuận 9 tháng tương đương cả năm trước, trong khi GPBank cũng báo lãi liên tục từ tháng 6/2025…

Biểu đồ Tuấn Minh
Biểu đồ Tuấn Minh

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả tại ngày cuối tháng 9 năm nay đạt hơn 1 triệu tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu giữ vững ở mức hơn 103.000 tỷ đồng. Dự phòng rủi ro cho vay cũng tăng thêm hơn 1.000 tỷ đồng, lên 17.339 tỷ đồng, thể hiện sự thận trọng của ngân hàng trong quản trị rủi ro.

Bất động sản được ưu tiên rót vốn nhiều nhất

Theo báo cáo, tại ngày 30/9 năm nay, tổng dư nợ cho vay khách hàng của VPBank đạt 896.000 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ 2024. Trong đó, phần lớn dòng vốn được phân bổ cho các tổ chức kinh tế và cá nhân, với 796.000 tỷ đồng – tăng 178.000 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Phân tích dư nợ cho vay theo một số ngành kinh tế cho thấy, hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục dẫn đầu danh mục tín dụng của VPBank với 205.955 tỷ đồng được giải ngân, tăng 10% so với 186.736 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024.

Hoạt động làm thuê các công việc trong hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tiêu dùng hộ gia đình đứng thứ hai với 203.199 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 193.909 tỷ đồng cùng kỳ.

Cho vay cá nhân mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở xếp thứ ba với 117.983 tỷ đồng, tăng 25,7% so với 93.853 tỷ đồng hồi cuối tháng 9/2024.

Tiếp đó là Cho vay bán buôn và bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy với 94.943 tỷ đồng, tăng hơn 20.000 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Hoạt động tài chính, ngân hàng và bảo hiểm đứng thứ năm với 56.273 tỷ đồng, tăng tới 212% so với 17.985 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024.

Biểu đồ: Tuấn Minh
Biểu đồ: Tuấn Minh

Trước đó, tại thời điểm 30/6/2025, dư nợ cho vay ngành bất động sản của VPBank mới đạt 192.821 tỷ đồng, tăng nhẹ 3,3% so với đầu năm. Như vậy, chỉ trong quý III, ngân hàng đã giải ngân thêm 13.134 tỷ đồng vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Cùng với đó, mảng cho vay cá nhân mua nhà và quyền sử dụng đất tăng thêm 9.215 tỷ đồng, nâng tổng lượng vốn VPBank bơm vào thị trường bất động sản quý III lên gần 22.350 tỷ đồng so với quý liền trước.

Động thái gia tăng giải ngân vào lĩnh vực bất động sản diễn ra trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt giá nhà ở Hà Nội và TP.HCM liên tục tăng cao. Việc dòng tín dụng được bơm thêm không chỉ phản ánh niềm tin của ngân hàng vào khả năng phục hồi của thị trường, mà còn cho thấy định hướng của VPBank trong việc tiếp tục đồng hành cùng các doanh nghiệp phát triển dự án, người dân có nhu cầu thực về nhà ở.

Tuấn Minh

Bình luận

Tin bài khác

Khám phá đặc quyền sống – đầu tư song hành tại Pearl Residence Cửa Lò
10:35, 21/11/2025

Khám phá đặc quyền sống – đầu tư song hành tại Pearl Residence Cửa Lò

Tọa lạc ngay trung tâm biển Cửa Lò, Pearl Residence mang đến cho chủ nhân những đặc quyền khác biệt – từ trải nghiệm sống chuẩn nghỉ dưỡng cho đến tiềm năng tăng giá trị bền vững trong tương lai.

Xem thêm
Căn hộ ven sông đa tiện ích – Phong cách an cư hiện đại của người trẻ Đà Nẵng
15:22, 19/11/2025

Căn hộ ven sông đa tiện ích – Phong cách an cư hiện đại của người trẻ Đà Nẵng

Tại Đà Nẵng, xu hướng “sống bên sông” đang dần trở thành lựa chọn mới, khi yếu tố thiên nhiên, tiện nghi và cảm xúc được đặt lên hàng đầu. Nhiều người trẻ, thế hệ thành đạt đang hướng tới những không gian sống cân bằng giữa nhịp sống năng động và sự thư thái, nơi mỗi ngày đều là trải nghiệm trọn vẹn.

Xem thêm
Sống khỏe, sống sang và đầu tư chắc thắng tại thủ phủ xanh của giới tinh hoa phía Tây Hà Nội
10:36, 12/11/2025

Sống khỏe, sống sang và đầu tư chắc thắng tại thủ phủ xanh của giới tinh hoa phía Tây Hà Nội

Không chỉ kiến tạo chuẩn mực sống xanh thời thượng và sống sang bền vững cho cư dân, Vinhomes Wonder City còn là minh chứng sống động khẳng định tầm nhìn đầu tư khác biệt của giới tinh hoa tại phía Tây Hà Nội.

Xem thêm
Capital Square - Sống chuẩn tinh hoa tại lõi trung tâm Đà Nẵng
13:53, 07/11/2025

Capital Square - Sống chuẩn tinh hoa tại lõi trung tâm Đà Nẵng

Trên hành trình trở thành đô thị quốc tế, Đà Nẵng không chỉ thu hút khách du lịch mà còn đón chào tầng lớp tinh hoa trong nước và quốc tế. Trong dòng chảy phát triển đó, dự án Capital Square nổi lên như lời tuyên ngôn về phong cách sống sang trọng, cộng đồng ưu tú và tiềm năng đầu tư bền vững.

Xem thêm
Chuẩn xanh EDGE khẳng định hướng đi bền vững cho bất động sản Hà Nội
16:28, 03/11/2025

Chuẩn xanh EDGE khẳng định hướng đi bền vững cho bất động sản Hà Nội

Ngày 29/10/2025, Galia Hanoi chính thức nhận Chứng chỉ Công trình xanh EDGE - Excellence in Design for Greater Efficiencies từ Tổ chức tài chính Quốc tế IFC. Với các chỉ số tiết kiệm vượt trội, MEYGROUP khẳng định định hướng kiến tạo “Bất động sản tinh khiết” tại Thủ đô.

Xem thêm
Bất động sản Hải Phòng bước vào giai đoạn bứt phá
09:59, 03/11/2025

Bất động sản Hải Phòng bước vào giai đoạn bứt phá

Hải Phòng đang bước vào thời kỳ phát triển mạnh mẽ chưa từng có, trở thành tâm điểm mới của kinh tế miền Bắc. Trong bức tranh đó, bất động sản nổi lên như lĩnh vực dẫn dắt, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ hàng loạt lợi thế đặc biệt - từ quy hoạch, hạ tầng đến tiềm năng tăng giá vượt trội. Nổi bật trong số đó là Ruby Coastal City, dự án biểu tượng kiến tạo chuẩn sống thượng lưu bên bờ biển Đồ Sơn.

Xem thêm
Chuẩn hóa theo tiêu chuẩn Đức – Nền tảng cho hạ tầng số bền vững
09:10, 31/10/2025

Chuẩn hóa theo tiêu chuẩn Đức – Nền tảng cho hạ tầng số bền vững

Hệ thống đường ống dẫn nước, giống như "mạch máu" vận hành toàn bộ kết cấu hạ tầng, yêu cầu các tiêu chuẩn kỹ thuật cao để bảo chứng cho sự lâu dài và hiệu quả. Ströman, thương hiệu ống nhựa cao cấp thuộc Tân Á Đại Thành, đang từng bước khẳng định vị thế của mình bằng việc kiên định áp dụng các tiêu chuẩn Đức khắt khe, biến những tiêu chuẩn ấy thành giá trị bền bỉ cho mọi công trình.

Xem thêm